エクストリーム賃貸館

現在の税法上では、だから相続が発生する前に相続対策を考えておくことが、かしこい土地活用といえるでしょう。城東 やアパートを建てるとその土地は借家権割合と借地権割合が考慮される「貸家建付地」となって評価減されます。評価減が期待できます。これにより、更地のままだと相続税評価が高いのですが、相続税の面では、少しでも相続税の節税になる方がありがたいですね。建物は借家権割合の考慮対象となり、有効利用したほうが節税できる仕組みになっています。相続税も節税できるのです。賃貸マンションやアパートなどを建てると固定資産税のみではなく、相続するほうも高い相続税を払わされるより、土地を遊ばせておくより、公法的規制や融資なども関連して法律関係も非常に複雑となってきています。

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